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2018居外全球华人之选大奖颁奖盛会获奖名单
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2018居外全球华人之选大奖颁奖盛会获奖名单

首届“居外 - 全球华人之选”年度大奖旨在表彰海外房产行业中表现最佳,最具成就的企业,并提升他们在全球华人的关注度。本盛典由居外网,全球华人信赖的海外房产平台主办。
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2018年最后一栋让你欲罢不能的房子
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2018年最后一栋让你欲罢不能的房子

独占一整片大陆的澳大利亚,既有悠闲、安宁的美丽城市,也有袋鼠成群跑过的热烈荒原。在澳洲,人与自然的关系比任何一个地方都更纯粹、更深刻。生活在这里的人们,每天想的就是——如何让生活过的更像生活本身。于是,人们在美如画的风景里建设属于自己的房子,时间流逝,那房子也成了风景。 在澳大利亚的“花园之州”——维多利亚州,郁郁葱葱的森林之中,就隐藏着这样一栋妙不可言的房子。它外观精美、安静私密、十分便利——该物业距泰布镇(Tyabb town)中心和火车站仅有几分钟路程。它占地10英亩,拥有26块太阳能电池板(5.5千瓦)、养鸡场、小木屋、饲料棚、畜栏、3个25,000升的水箱和一道大坝,所有的一切与周遭茂密的高大树林相映成趣,展现了无与伦比的自然之美。 说它是世外桃源一点都不为过。掩映在绿树丛中的房子,户外配有6座带有屋顶的水疗池,居家、疗养都再合适不过;步入室内,高挑的雪松天花板让人恍惚间以为这是一座森林小木屋,狂野之间适带温馨;大堂里,漂亮的壁炉发出星星火光,噼噼啪啪的声音送出阵阵暖意。 拥有这栋森林别墅的主人,定是社交中的宠儿、聚会中的主角儿。来吧,有什么比远离都市的喧嚣、在这森林中的绝妙处所中畅所欲言的聚会更身心愉悦的事情呢?这里有足够大的招待空间,豪华的步入式食品柜和900毫米不锈钢燃气式厨具彰显主人豪迈的个性。从用餐区到配套的厨房,从室内的客厅到延伸到室外的半开放式休闲区域,哪里都舒适,哪里都能体验到安静怡然的自然氛围。 置身于这样一座世外桃源,主人起居生活的私密性和舒适性当然不容忽视。步入主卧室,这里有绝对让您满意的套内浴室和步入式衣帽间;主卧室后方另有三间舒适的双人卧室,每间卧室都配有步入式衣柜和吊扇,完全可以满足亲朋好友前来小住的需求。整栋房子还配有宽敞的家庭浴室和洗衣房,浴室和洗衣房可直达户外——把日子过成诗,绝对不是梦! 如果您的内心恰好住着一位豪迈不羁的将军,那么这栋房子绝对可以满足您的庄园梦。被森林掩映的院落里,坐落着一座美式的谷仓和马厩,在这里养上几匹爱驹堪称完美!想象一下,别人在跑步机上挥汗如雨,您却在自家的马背上驰骋飞翔!谷仓还配有三扇卷帘门(设在马厩、车库以及网格式储藏室,储藏室卷帘门额外增加了高度),安全系数5颗星。 最后,小编还要告诉您这个私密而宁静的宅邸的附加价值——该物业除主屋外,还附设两栋独立空间(分别为一居室和三居室),小厨房、夹层康乐室、浴室、配有简易马具室的洗衣房一应俱全;第二间小屋则拥有一间配置了浴室、厨房的额外卧室。您完全可根据需要自住或将其出租。  真正美好的生活,不一定是全天下最豪华的那一个,而是和您内心的需求最合拍的那一个。动动手指,点击/a/44803415.htm 或致电居外热线400-041-7515做个详细的了解,也许它就是您一直在寻觅的那一个。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约经纪Tracey Daniel提供   撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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危险还是机遇?新西兰房价上涨
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危险还是机遇?新西兰房价上涨

通常被认为是可负担地区的新西兰房产市场正在蓬勃发展,但对于首次购房者来说,购房是一件令大多数人很伤脑筋的事。最新的QV统计数据显示,但尼丁的房价一年内涨了11%,惠灵顿和尼尔森的房价涨幅达到了8%。 据悉,尼尔森的不可负担住房问题日益突出是一个令人担忧的趋势,当地开发商、规划者和当局市议会目前正试图解决这个问题。 到今年11月,Porirua的房价上涨了9%,令当地人感受到压力。有购房者表示,他们之前咨询的房屋价格为270,000纽币,但几个月后,经过重新评估该房产价格竟一下超过40万纽币。 居外精品推荐: 买房者Natalia Green说,她可以买下现在居住的一套政府公屋,但这套海景公屋的价格在45万至55万纽币之间。“这远远超出了我的能力范围……” Green说。QV表示,现在Porirua的平均房价为58万纽币。在尼尔森,超过80%的租房者买不起房。 来自尼尔森市议会的Clare Barton表示,她自己的情况也是该地区房地产市场繁荣对居民产生影响的一个例子。 “四年前我搬到了尼尔森、买了一套房子,最近我得到了这处房子的最新估价,发现如果我现在要买这套房子,我是没有足够的积蓄来支撑的,” Barton说。 当地机构报告显示,房租或抵押贷款要占大多数家庭每周收入的50%至70%,减除这部分费用,一些家庭每周只剩200纽币的家庭支出。 住房规划人员、开发商和市议会官员正试图找到解决该地区迅速上升的住房负担不起问题的切实解决方案。   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   参考来源:天维网 排版:KYRA WANG
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2018居外全球华人之选大奖颁奖盛会获奖名单
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2018居外全球华人之选大奖颁奖盛会获奖名单

首届“居外 - 全球华人之选”年度大奖旨在表彰海外房产行业中表现最佳,最具成就的企业,并提升他们在全球华人的关注度。本盛典由居外网,全球华人信赖的海外房产平台主办。
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如何投资飞速发展的越南房市? - 居外说
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如何投资飞速发展的越南房市? - 居外说

飞速发展的当地经济,与中美贸易战带来的机遇,现在是不是投资越南的最好机会呢? 说到今年最受关注的新闻话题,贸易战肯定算是一个了。中美两国之间贸易冲突的不断升级,不但给股票外汇等市场带来了巨大波动,也在一定程度上改变了世界贸易格局。受到中美贸易争端冲击的不仅仅是中国,支撑起上游产业链的诸多亚洲发展中国家其实都受到了影响。日经最新发布数据显示,马来西亚、泰国与台湾地区10月份PMI都跌破50大关,进入收缩区间,韩国与印尼PMI也出现下滑。但是全球需要的商品总量不会短时间内减少,那么谁将弥补这个缺口,并借此迎来新的发展机遇呢?经济学人跟日经评论不约而同地指向了同一个地方-越南。
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希腊经济复苏,火了房市,还有“买房能移民”的黄金签证
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希腊经济复苏,火了房市,还有“买房能移民”的黄金签证

根据欧盟的预测,在希腊国内消费增加和期待已久的国内外投资金额回升的推动下,今年希腊经济预计将增长1.92%,而且到2022年之前会维持与此相近的增速。经历了八年的衰退之后,希腊饱受重创的经济正在重新焕发生机。
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亚马逊第二总部“水晶城”   华盛顿对岸冲出的一匹房产界黑马
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亚马逊第二总部“水晶城” 华盛顿对岸冲出的一匹房产界黑马

经过一年多筛选,亚马逊(Amazon)终于在今年11月宣布了其第二总部的选址——首都华盛顿对岸的水晶城(Crystal City)和纽约的长岛(Long Island)。尘埃落定之时,亚马逊也宣布,将于未来20年在水晶城和长岛各投资约25亿美元,并分别提供逾2.5万个高薪职位。消息一经落地,就在两地引起了巨大的反响。长岛市一家房产中介公司声称,其在消息公布后的短短四天内,就售出了150套公寓。 与大名鼎鼎的长岛相比,“水晶城”这个名字对大部分国人来说似乎有些陌生。这个名不见经传的小城是如何杀出重围,成为被网络巨头选中的黑马呢? 水晶城在哪里? 其实,“水晶城”并不是一座城市,它是弗吉尼亚州北部阿灵顿县的一个城市社区,位于波托马克河沿岸,与华盛顿特区隔河望。它的得名,源自20世纪60年代,开发商罗伯特.史密斯将其在此建造的第一座公寓楼命名为Crystal House,并在大堂内悬挂水晶吊灯,随后工业区的其他建筑纷纷效仿,也在各自的名称中使用了“水晶”这个字眼,才使得该地区成为了今天的“水晶城”。 地理位置优越,公共交通便利 水晶城非常适合步行。它与五角大楼北部和波托马克码头一起构成了“弗吉尼亚州最大的步行街市”,拥有许多高档酒店、零售店、餐厅、公寓楼和商业办公室。独特的地下商店和人行道网络吸引了来自各地的游客。 水晶城的公共交通也极为便利。地铁站于1977年在此开通,几年后弗吉尼亚铁路快运站(VRE)亦开始运营,附近的罗纳德里根国家机场(Ronald Reagan National Airport)也是方便前往美国各地的热门场所。 亚马逊公司为了满足未来职工的通勤需要,将在水晶城增设Potomac Yard 和Pentagon City两个新的地铁站点。弗吉尼亚州政府也将投资1.95亿美元发展当地基础设施,包括完善两个新的地铁站及增加新地铁站到里根机场的人行天桥。 数度沉浮,“第二总部”带来新的机遇 得天独厚的地理位置,曾使“水晶城”在上世纪七、八十年代聚集了众多政府办公楼,一度兴盛繁华。然而,自从美国国会05年通过基地调整和关闭法案(BRAC)以来,水晶城流失了13000多个国防和军事岗位。大量的办公楼闲置,整个社区也日渐式微。 可喜的是,亚马逊的‘第二总部“将在不久的未来为“水晶城”带来新的机遇——以西雅图为例,办公楼、公寓楼、工业空间和单排商业区的价格自2010年均翻了一番,高于前50大城市之66%的平均涨幅。亚马逊及其相关业务在西雅图创造了三分之一的新就业机会。 并且过去八年来,使当地的收入中位数增长了32%。可以预见,“第二总部”的设立,将极大地带动“水晶城”的房产发展,提升办公楼入住率,拔高整个区域的收入水平。   参考西雅图的“一房难求”的现状,如果你有在大华盛顿地区发展的打算,“水晶城”的房产宜早日落袋为安。 目前,阿灵顿的South Glebe 路上,一栋公寓楼内的两卧室公寓正在售卖。从这栋公寓楼出发,步行5分钟即可抵达新建的人行天桥,天桥直通罗纳德里根机场;骑行10分钟可达水晶城,通勤极为便利。 公寓楼的便利设施包括游泳池和健身中心,并提供全天候的礼宾服务。售卖中的这套98平方米的公寓,包含2间卧室和2个附带全套卫浴设备的浴室,且自带阳台和预留的车库停车处。房间内铺有全新的硬木地板,还配备了不锈钢厨具和洗衣机、烘干机等全自动家电设备。 现在,只需要372万元人民币即可购入这套毗邻亚马逊第二总部“水晶城”的公寓。您可登陆居外网/a/44816931.htm查看详情或致电4000417515垂询。   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   撰文:Qi Cheng 排版:KYRA WANG
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Royal LePage 2019年加拿大房市预期:大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星!|居外专栏
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Royal LePage 2019年加拿大房市预期:大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星!|居外专栏

由于经济、监管,外加政治因素的作用,加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。 2019年年底,大多伦多地区的房价预计将提升3%,大温哥华的房价涨幅预计为0.6%,渥太华房价涨幅预计为2.5%。 在全国主要城市中,预计房价涨幅最高的是蒙特利尔,达3%。 由于石油行业的不景气,阿尔伯塔和萨省的房价预计将会下跌。 全国总体水平:渐趋调整,稳中有升 加拿大著名地产公司Royal LePage皇家地产于上周发布了2019年加拿大房地产市场预测。Royal LePage表示,预计2019年全加拿大的房屋中位数价格将小幅上涨1.2%,达到$638,257。 在大多伦多地区,房价将依然保持平稳上涨的态势,预计明年的涨幅将是1.3%,中位数价格为$854,552。 在大温哥华地区,房价的涨幅将更加平缓,预计2019年房价涨幅将为0.6%,中位数价格为$1,291,144。 相比其他大城市,明年房屋涨价潜力最高的是蒙特利尔,预计涨幅将达3%,中位数价格将达到$421,306。 根据Royal LePage总裁Phil Soper的说法,“目前的房地产市场并非尽善尽美。2019年,加拿大的房地产市场将继续经历一波调整期。前几年,许多地区的房价都经历了一段大幅度、反常规的上涨,如今这些地区的房价涨幅都低于长期以来的平均水平。当然,这是就整个加拿大这个大市场来说的。这其中包括了许多形形色色情况各异的小市场。为了给投资者和消费者提供更多有参考价值的信息,我们的预期同时涉及了‘全国’和‘地区’两个层面。” Phil Soper表示:“有两点需要引起特别注意。首先,我们预计2019年的房价依然会上涨,只是涨速将会放缓。其次,支撑加拿大房价的经济基本面依然向好,例如新组建的家庭数量增多,就业率上升等等。因此加拿大房地产市场的前景依然十分光明。越来越多的就业者希望有个栖身之地,可租房市场却十分短缺。如此一来,全国几个主要市场的政策制定者都将面对住房短缺这一问题。这不仅仅是房屋可负担性的问题,我们将面对全面的住房供应危机。” 2019年的市场将会保持一个不温不火的状态。造成这一局面的原因,除了因为此前房地产市场过热,还有一些不确定的因素,包括缓慢增长的银行利率,国际贸易方面的风险,加拿大石油出库价格持续走低,以及来自政府的监管干预,这点以卑诗省为最。 在12月5日,为应对油气行业的不景气,加拿大央行宣布目前不会将银行基准利率上调至1.75%。尽管2019年预计还是会加息,但至少就目前而言,这对许多购房者会是一个好消息。 Phil Soper还表示,未来几年,加拿大人口结构的变化和新移民的到来将给有限的住房供应带来越来越大的压力。我们对加拿大25-30岁的的首次购房者进行了调查,结果发现他们中的绝大多数都希望能拥有一套属于自己的房子。此外,每年还有许多新移民来到我们的国家,他们也有强烈的购房需求。而婴儿潮一代也已经到了退休年龄,根据此前Royal LePage的调查,他们也有很强的意愿将目前所住的大面积房屋售出,并在一些适合过退休生活的地方买进一些面积小一些的房子。 根据加拿大央行的预期,2019年加拿大的GDP增长幅度将达到2.1%,较2018年略有增长。而加拿大的失业率已经在2018年11月降低到了5.6%,这是自1976年以来的最低数字。 魁北克或成明日之星 Royal LePage预计,2019年加拿大的房价之星将会是魁北克。和全国其他地方一样,魁北克的经济增长强劲,人们也能实现普遍的就业。不同之处在于房屋的可负担程度。我们要注意,无论是这十年的多伦多和温哥华,还是再之前十年的卡尔加里,它们的房价都在疯涨,可这却几乎没有影响到蒙特利尔。在未来至少一年内,由于油气运输方面的困境,以及全球产能的过剩,我们能源产区的经济活跃程度将会减弱不少。而温尼伯、哈利法克斯,和渥太华的房价将会以一种平稳的态势缓步增长,其市场将会保持在一个比较中庸的水平,不会太过火热,也不会太过冷淡。 多伦多基本面依旧向好 而在大多伦多地区,明年的房屋中间价预计为$854,552,较今年提升1.3%。支撑预期中这一温和增长的最主要因素是本地人口的持续增长、健康良好的经济环境,以及由于房屋库存过低而被长期压抑的购房需求。 来自Royal LePage的房地产专家Chris Slightham表示,相比2016和2017年时创纪录的房价涨幅,大多伦多地区的房地产市场将在未来几年实现更加健康和可持续的增长。那些在房价疯涨阶段被拒之门外的潜在购买者,将会2019年重新获得入场机会。“我们预计,2019年春季的销售活动将比去年同期更为活跃。” 2018年,在大多地区,许多位于多伦多以外的城市都经历了房价下滑。人口的持续增长或许能减弱这一势头,并且促使郊区房价重新回归上升的轨道。此外,多伦多的地铁可能会向郊区延伸,这也可能逆转这些地区房地产市场的颓势,并且推地铁周边区域的房价。 Chris Slightham说,他预计独立的价格和销售情况将在2019年逐渐趋于稳定。 大多伦多万锦市5卧6卫新开发的豪宅,精致时尚的美宅,面积为3150平方英尺,附带1300平方英尺的地下室;全新奢华的它配有4+1间卧室,且均带套间。 居外物业编号:44813669 点击查看详情 以下是加拿大各大城市完整的预测数据: 责编:Zoe Chan   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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爸爸去哪儿?欧洲?美国?NO,泰国!
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爸爸去哪儿?欧洲?美国?NO,泰国!

移民,永远是个经久不衰的话题,为了追求不一样的生活方式、为了事业的发展......其中,为了孩子接受更好的教育、脱离国内高压的学习环境是为人父母的行业精英们选择移民最为重要的原因。相比较于昂贵的欧美国家,有一位东南亚“近邻”,以高水平的国际化教育、相对低廉的价格、更为相近的人文习惯等等优势脱颖而出,那就是——泰国。 泰国有超过150所国际学校,大部分集中在曼谷。学校从低年级开始以全英文授课,部分学校也开设中文课程,在学制和文凭上,可以选择美国学制、加拿大学制,英国学制,和国际文凭学制。泰国的国际学校生源构成丰富,国际化程度要高于国内的国际学校,而价格却相差甚远。因此,泰国的国际学校不能不说是一座通往欧美一流大学的优质“跳板”。 除了价格低廉、教育水平高之外,陪读门槛低也是很多家庭选择孩子到泰国留学的重要原因,泰国与国内仅有一个小时的时差,距离较近,物价水平低,而且泰国政府是非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居的,还推出了针对外国人的养老计划,只要年龄超过50岁以上的老人,可以申请泰国养老签证,这就意味着如果您打算为了孩子来泰国读书,您的一家人,包括爷爷奶奶、外公外婆都可以长期来泰国居住,往来非常方便。 说了这么多,作为一家之主的你是不是有一点动心了?行动力超强的你是否已经开始上网搜索泰国的房子了?聪慧如你!现在正是泰国房产投资的黄金时期!根据官方统计,自2016年以来,泰国房产的投资回报率以每年10%的速度在飙升,无论是自住,还是以后用来出租,泰国房产投资都正~当~时! 既然前期是以自住为主,那么泰国首都——曼谷的房子就应该是您的首要选择了,毕竟那150多所国际学校大部分都集中在曼谷嘛!小编温馨提示您:曼谷买房,地铁沿线的房子一定是您买房的首选!因为作为世界上交通最为拥堵的城市之一,曼谷一年四季天气炎热,雨水丰富,临近公共交通工具的公寓,即使在交通拥堵的高峰期,您和家人仍然无需担心出行困难,至于其他地段嘛,建议您一定要三思而后行。当然,如果说您一不在乎上班迟到,二不在乎孩子上学迟到,那就无所谓啦! 铛~铛~铛~铛!既然想明白了这么多事情,那小编可以隆重的向各位爸爸妈妈们推荐一座位于曼谷Punnawithi BTS轻轨站的名叫Quinn Sukhumvit 101的豪华公寓了。这座精装小户型的房产,闹中取静,地理位置得天独厚。一起来看看吧! 亮点一:轻轨沿线,交通便捷5颗星! Quinn 101项目所在Punnawithi BTS轻轨站位于曼谷轻轨浅绿线(编号E11),此条轻轨线已经延展至Samut Prakan 站,距离曼谷富人区Thong Lo仅5分钟,距离曼谷最繁华的CBD商业中心及购物中心仅20分钟。QUINN SUKHUMVIT 101项目卓越的地理位置不言而喻! 亮点二:房产总价低,海外买家可享受高达70%的购房贷款。实惠5颗星! 本项目的房型主要以一房一卫和二房一卫为主,总价本就不高;作为泰国曼谷2018年底最新推出的QUINN SUKHUMVIT 101地铁口项目合作伙伴,开发商MBK集团旗下借贷公司MBK G还为海外买家提供高达70%的购房贷款,10-15年付清,快速审批通道,程序简化,3-7天贷款就可以审批下来。 亮点三:精装修节约成本,无公摊面积隐性折扣大。省钱6颗星! 住惯了国内大房子的你,可能觉得小户型不适合一家人生活的需要,那您就大错特错了! 泰国的房屋没有公摊面积!这个要高亮!要知道没有公摊面积不仅节省了开支(相当于房屋总款有40 %的隐性折扣),而且房子写多少面积,实际就是多少面积,没有国内的建筑面积和使用面积之间尴尬的差额。此外,泰国的公寓都是精装修,大大减少了您装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。另外,Quinn Sukhumvit 101项目在此基础上,还配有绝不不发霉的工程师地板,好保养智能家居,双层隔音玻璃以及面积高利用的全包式阳台。真的是很“豪”啦! 亮点四:豪门世家地产为您房屋托管,一条龙服务。省心7颗星! 房产在国外,如果您在交房、验房、采买家具的时候来不及赶过来,那可是一个大写的“烦”!不过,小编要和您说一句:这都不是事儿!您要在并不熟悉的海外环境中置业,需要依托一个安全可靠、品牌卓越并且后续服务完美的置业顾问,豪门世家地产(LUXE PROPERTY (THAILAND) CO.,LTD.)就是其中优质突出的代表。豪门世家地产是由新加坡华人成立,面向身在中国大陆、香港、台湾、新加坡、泰国及马来西亚等海外华人客户提供海外购房咨询、金融投资、签证办理、公司注册,海外房产托管等一站式购房投资本地化服务的专业房产中介机构。近年来,豪门世家地产协助各国华人投资客在泰国购置房产千余套,验房、交房后,豪门世家地产还为客户提供家电、家具采买,水电费缴纳,出租打理等一条龙服务——太贴心了有木有? 亮点五:公寓配套设施堪比豪华酒店,享受5颗星! 用买公寓的钱享受的是五星级酒店的服务,这在国内几乎是不可想象的!快来看看QUINN SUKHUMVIT 101项目的具体规划吧——整整四层楼的停车场、豪华的大堂、设施完善的健身房、空中游泳池、空中公园、商务休息室,复式楼层住户还拥有空中商务酒廊 、屋顶花园和烧烤阳台——这也太爽了吧!相比国内,只有顶级的楼盘才会拥有此等高档的物业享受。 每个人都有权利选择更适合自己的生活方式和生活的城市,如果您正是一位为了家庭、为了孩子、为了父母精心筹划未来更美好生活的父亲,那么您就可以大声的回答“是的,跟着爸爸,去泰国!”更多详情,请点击 /a/44468708.htm 了解项目具体信息。如果您还想对豪门世家地产公司做进一步的了解,可以点击/a/luxepropertythailand 或致电居外热线400 0041 7515查询吧! 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约经纪Maizie Yu提供   撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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有这样一个地方,被称为伦敦市中心最后的“村庄”|居外专栏
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有这样一个地方,被称为伦敦市中心最后的“村庄”|居外专栏

马里波恩(Marylebone)是置于繁华都市中的安静“村庄”,也被人们称为伦敦的最后一个“村庄”。 位于伦敦一区,离伦敦传统富人区梅费尔(Mayfair)仅有十几分钟的步行之遥,与漂亮的海德公园也仅一个街区之隔。这里有着宁静舒适又好客的乡村氛围;温馨的书店、家庭经营的糕点店、高档的精品店、花园广场……它将文化遗产、高品质生活和社区活力融为一体。 Marylebone以各色古典房屋建筑而著称:宏伟的乔治风格的广场和阶梯,以及爱德华和维多利亚时代的别墅改建来的公寓,让这里具足西方历史人文气息。而街巷转角的惬意咖啡馆、精美家饰店、热闹的酒吧餐厅、还有每周日的农夫集市……让你在这时髦的社区里瞬间融入这无法抵挡的生活气息。 换言之,Marylebone在现代化的伦敦都市内,保留了当地传统的特色——在这里生活,既能享受伦敦一区优越的地理位置,同时又受益于马里波恩村(Marylebone Village)的宁静——如果将Marylebone比做一位翩翩绅士,那么他就是在富有而精致的外表下,有着友善而务实的内心。 英国媒体常常大谈“为什么人人都想住在Marylebone”,这里对各年龄段的人都具有吸引力:发达的交通便于前往优质的学校和工作场所,因而吸引著家庭和上班族;同时,从Marylebone能方便到达西区各大餐厅和剧院,也因此吸引了一些老年人。 米其林餐厅聚集地 顶级厨师们也愿意携带绝技在此安家落户,开设门店。今年12月,米其林星级厨师Simon Rogan以及他的餐厅Roganic将永久搬至Marylebone。除了Roganic,该地的米其林餐厅还有Chiltern Firehouse和Trishna。 伊丽莎白线线上站点 新的邦德街伊丽莎白线火车站(Bond Street Cross Rail station)位于Marylebone的南部边界处,将于2018年年底完工。伊丽莎白线链接伦敦市中心、金丝雀码头和希思罗机场,并将大大缩短旅行时间,这也使该地区更加具有吸引力。 豪宅鉴赏 这座三层别墅有着英国传统住宅的古朴与大气。它的前身是英国广播公司BBC的办公楼。 这套新改建的别墅有着完美的装修,最大的特色是直通最顶层的中庭。使大量的自然光倾斜而下,遍布所有房间,使室内具有绝佳的采光性。 三层中的两层设有开放式的格局。两间主卧室都带有淋浴卫生间和换衣间,另外还有两间客房。房屋的设计简约大气,给户主自大的自由度来选择自己喜欢的室内设计和生活设备。 房屋还设有24小时礼宾服务,直接通往房屋的地下停车场。此外,户主还可以享用附近的,位于摄政大街上的五星级酒店伦敦朗廷酒店(The Langham London)的豪华休闲娱乐设施。 这座联排别墅的地理位置,有着令英国人向往的W1开头的邮编,位于Marylebone的最中心地带,比邻梅菲尔、摄政公园和艺术气息浓厚的费兹洛维亚区。在此居住可以尽享伦敦最后一个时髦“村庄”带来的田园牧歌。The W1 London现正在居外网上以约¥9,563万元挂牌出售。 责任编辑:Zoe Chan   伦敦高端房产界名人Gary Hersham专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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海外生子出生公民权或将被终结?换个方式享受加拿大福利!|居外专栏
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海外生子出生公民权或将被终结?换个方式享受加拿大福利!|居外专栏

近日来,加拿大统计局发布了一组调查数据,结果显示在2010年至2017年间,1.2%的初生婴儿是双非婴(父母都非加拿大籍,却在加拿大出生的婴儿)。但另一组通过直接调取医院账单的调查结果显示,实际的双非婴人数至少超过官方数据的5倍(不含魁北克省的数据)。“双非婴”潮流发展之迅速主要是由于加拿大的“出生公民权”政策,即在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民。婴儿的父母是合法居民或非法居民、游客,都不影响婴儿的加拿大身份。加之加拿大的福利待遇优厚,来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。 大批海外孕妇的到来增加了加拿大医院的负担,导致本地居民医疗资源紧张,这一问题已经引起很多当地居民的不满。今年10月19日,一份电子请愿书由一位列治文国会议员呈交众议院,请愿书要求修改《入籍法》,取消在加国出生的婴儿自动获得加拿大身份的惯例,除非双方父母有一方是加拿大公民或加拿大永久居民。目前移民部已委托成立了一个专门的小组,以便更好地研究赴加拿大旅游生子问题。 事实上,早在今年8月25日,加拿大联邦保守党全党大会在哈利法克斯的会议上已经提出了这一提议。这意味着如果2019年的总理大选中是保守党政府获胜,很可能准妈妈的“赴加生子”之梦将被打碎。加拿大并不是唯一考虑取消“出生公民权”的国家。10月27日,美国总统特朗普在墨菲斯伯勒的竞选会议上发表讲话,也称其计划签署一项行政命令,以终止在美国出生婴儿的“出生公民权”。 客观来讲,即使“出生公民权”的政策没有被取消,海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。不仅要经受在海关被重重审核的紧张焦虑,还要经受生活环境及饮食差异带来的陌生、孤独感及不习惯。妈妈们不远万里飘洋过海,为了孩子能在未来有更多的选择。然而,这一切其实并不一定需要借助海外生子。在加拿大,只要父母有一方留学读书或赴加工作,孩子就可以随同并享受许多福利,这里我们重点介绍两点: 1. 免费义务教育 只要父母任意一方在加拿大读书或工作,子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生,只要就读职业学校、大专、本科、硕士、博士或者研究生文凭等课程,其子女即可陪同到加拿大读书,并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。家长成功完成学业,拿到毕业文凭后可获得工签,子女仍可继续享受免费义务教育至高中毕业。 2. 儿童福利(Child Tax Benefit) 这就是当地中国移民口中常提的“牛奶金”。在加拿大,每个小孩子从出生到18岁,都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴,6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年$5,481的津贴。而在魁省,政府会在联邦的这些福利上额外增加$2,430,也就是说在魁省的小孩最高每年可获得$8,926的补助。而对于外国人来说,只要孩子的父母任意一方持有效的学签或工签,其在加国住满18个月后便可领取这笔津贴,且这些津贴都是不用缴税的,可以更好地帮助父母提高子女的学习和生活水准。 从长远角度看,通过父母来加拿大留学或工作,孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚,且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学,子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比: 这里天绮移民要重点提醒大家的是,对于那些没有打算海外生子却期望送孩子来加拿大中小学留学的家长,完全可以考虑以自己为主申请人来加读书。正如上表所示,这样不仅可以获得自身素质的提升,孩子也可以免费享受加拿大优质的公立教育。在读期间配偶可以申请开放式工签在加拿大合法工作,积累工作经验,补贴家用。学成之后家庭可选择适合的移民项目实现全家移民。 特别值得一提的是在加拿大众多的移民项目中,魁北克经验类移民(PEQ移民)是最适合陪读父母转移民的项目。原因是陪读家长无需攻读一个历时长、语言要求高且需要很强学习能力才能拿到文凭的学习项目,而只是需要完成1800小时的职业培训课程即可申请移民。PEQ移民目前是加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的移民项目。它不仅适合高中毕业生及大学生,对已经结婚并且有孩子的夫妻尤其是一个简单快捷、经济实惠的好选择。详情可参见天绮移民往期文章:【魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍】。 作为家长,孩子的教育问题一直是大家重点考虑的头等大事。加拿大的教育资源和教学方式深得大家的认可。在这里学生的性格、情商、领导力等很多软性方面的培养均得到重视,从而帮助他们做到“德智体美劳”全面发展。为了下一代,家长们不妨换个思路让孩子们来到加拿大这片乐土学习。 责任编辑:Zoe Chan   加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 | 居外专栏
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高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 | 居外专栏

随着过去几十年来医疗的进步,人们的寿命越来越长。这不仅引发了退休房产数量的显著增加,还促进了高端退休住房市场的繁荣。 过去五年内,英国65岁以上人口的增长速度是其他年龄段的5倍。近期的数据显示,这类人口中越来越多的人来自海外。 去年,获得英国“黄金签证”(投资200英镑以上的英国资产从而获得居留权)的中国富人数量显著增加。这些海外投资者中大部分都考虑未来到英国居住,为他们老年的“安身之处”进行投资。 随着越来越多的老年人希望在不影响其生活质量的情况下精简生活,因此大量投资触觉敏锐的海外投资者都意识到了高端退休生活市场的利润潜力。 RetireMove的创刊编辑简·斯莱德(Jane Slade)表示,“当今社会的人口情况是退休房产市场繁荣的原因所在。人们老当益壮,希望享受优质的退休生活,因此,英国退休房产市场十分有利可图,堪称黄金投资机会。” “要想让老年人口走出房门,离开舒适的家,就必须为他们提供特殊的服务。因此,全面配备各类便利设施的优质退休社区就应运而生,数量不断增加。” 近期,在并购了老年住房建筑公司Renaissance Retirement后,PegasusLife旗下的项目数量已经超过了70个,成为英国最大的退休住房开发商。 PegasusLife的首席执行官霍华德·菲利普(Howard Phillips)表示,“近年来,‘退休’的意义发生了改变。30多年来,‘退休房产’一直是英国房市中一块不起眼的碎片,总是被认为是需求导向型市场。但现在,它已经成为了人们主动选择的积极生活方式。” 这一市场还吸引了房地产业的其他专家,包括第一太平戴维斯公司的前退休房产主任、退休房产专业公司Amicala的总裁亨利·拉姆比(Henry Lumby)。他的新公司有雄厚的资金支持,并计划为伦敦75岁以上的人士推出退休生活项目。 据英国国家统计局预计,随着老年人口这一潜在住户人数的增加,截至2045年,65岁以上人口将占据英国总人口的1/4。因此,退休住房的需求将不断加强,越来越多的人们都看中了这一趋势,想要分一瓢羹。 莱坊公司指出,100亿英镑的海外资金将流入这一市场,并建议投资者们趁热打铁。 简·斯莱德表示,“越来越多的投资正在流入这一市场,这意味着这一市场正在集结其考虑得到的所有资源来开发越来越多大型项目。现在正是为未来投资的好时机。” 延伸阅读:【亚洲面临人口老龄化危机 高力国际:开发商重视创新型养老地产模式】 居外推荐英国退休房源:英格兰康沃尔郡Millpond View Millpond View位于康沃尔郡,这是大部分英国老年人口退休目的地,由于其广阔的海滩、海岸线和农村适合修养而出名。与英国其他地区相比,该县的生活节奏较慢,也享有最温暖和最阳光的气候。由于该县深受老年人喜爱,豪华护理院套房需求较大。今年夏天,Millpond View将进行大幅翻新,但仍将保留其维多利亚时代的特色,增添其魅力。一旦修建完成,该项目将提供23间豪华套房,以供55岁及以上的人士居住。  该地产投资位于奢侈疗养院的独特之地,吸引着退休人士在美丽的环境中度过美好的晚年。这些具有较高比例自费居民的豪华护理院已被证明可以做为绝佳的投资,因为同依靠本地居民支持相比,他们往往获得更好的利润。这里10年的净回报为10%。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   责编:Zoe Chan   豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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享地道西式教育,住正宗日式豪宅 ——曼谷The Fine Bangkok的无国界生活
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享地道西式教育,住正宗日式豪宅 ——曼谷The Fine Bangkok的无国界生活

现在,越来越多的中国家长想让孩子从小接受西式教育。可把幼小的孩子直接送去欧美国家学习生活,不但费用高昂,而且距离太远带来诸多不便。近年来,泰国的国际学校逐渐进入国人的视野,成为这部分家庭的折衷选择。 虽然泰国的国家教育体系在亚洲不算拔尖,但泰国最好的国际学校在全世界范围内都是顶级的。泰国顶级国际学校出现的原因,主要是由于泰国低廉和舒适的生活吸引了很多的外国人,有很多国际家庭愿意支付较高的教育费用,同时也有很多优秀的国际老师愿意来到泰国,并长期驻留。在这些顶尖的国际学校里学习的孩子,有相当一部分会在毕业后进入牛津、哈佛等世界前50的大学。中等的国际学校,也都能培养出很多自信、全面发展、掌握多门语言的毕业生,并帮助他们进入自己理想的大学。 纵观泰国国际学校的分布,80%都集中在曼谷,而曼谷大名鼎鼎的通罗-伊卡迈区,则集中了三所顶尖的国际学校,可谓占尽教育资源的优势。 第一所:泰国新加坡国际学校(SISB)成立于2001年,采用新加坡和英国的课程作为教学基础,也是通过“国际学校委员会”认证的 “新英格兰学校联会”的成员之一。现在在泰国有5个校区,通罗-伊卡迈区校区主要接收年龄为2-9岁的学生。 第二所:曼谷伊卡迈国际学校(EIS)是一家前基督教学校,接收从学前班到12年级的学生。它成立于1946年,是泰国最早的国际学校之一,也是泰国国际学校联合会的成员。学生来自33个不同的国家,英语被用作该校的教学语言。 第三所:泰国的圣安德鲁斯国际学校是一家成立于1997的英式教育学校,是Cognita的一份子。Cognita是一个全球学校网络,在七个国家有60多所学校。该校有学生1600名左右,教师主要来自英国、美国和澳大利亚。 为什么三家顶尖的国际学校都在通罗-伊卡迈区扎堆?主要是由于该区的人口构成。通罗-伊卡迈区位于曼谷市中心核心商业地段,曼谷最好的商场、私立医院都围绕着这片区域设立,街区内豪宅公寓林立,高档餐厅、咖啡厅、酒吧和购物中心遍布,吸引了大批欧美和日本人士在此定居。常住人口中,欧美人及日本人占比竟然高达26%和13%。 现在,在通罗-伊卡迈区,有一栋日式豪华公寓——The Fine Bangkok(通罗亿番阁)正在售卖,它由日本著名的开发商SANKYO HOME(THAILAND)和KEIHAN(日本)共同设计开发。成为这里的住户,不但可以轻松获得从学前班到中学的、最地道的西式教育资源,还可以享受由匠人精神打造的日式豪宅——The Fine Bangkok楼顶的高尔夫球场,可360度眺望曼谷繁华景观的的酒廊和健身房,半开放式的恒温池,郁郁葱葱的空中花园,均以巧妙的设计为这栋日式建筑的公共区域增添了别致的气息。(点击下列图片查看详情或者拨打文末电话) 正在售卖的公寓分为一室一厅和两室一厅两种房型,面积从 34-35平米到50-57平米不等。面积虽然不大,但日式公寓特征被充分融入设计中,使得空间的利用率极高——特有的玄关设计巧妙地利用了空间,又保证了客厅的私密性;浴室内设有浴缸,并使用高品质的建筑材质,为住户提供精致奢华的生活方式。 值得一提的是,无论是自住还是转租,The Fine Bangkok的投资回报都颇为可观。通罗-伊卡迈区域楼盘均价已超过25万泰铢/平米,而通罗亿番阁仅售 21万泰铢/平米起(约4.4万人名币/平米起)。同时,由于日籍人士和欧美人士长期且稳定的居住需求,通罗-伊卡迈区的年租金回报率约在5~6%之间,远高于曼谷其他地区。 干净的空气,低廉的物价水平,便利的都市生活,都融合在曼谷这样一个国际化大都市中。想提前预约曼谷The Fine Bangkok的无国界美好生活?敬请移步/a/44475936.htm或致电居外网热线4000417515。   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   排版:KYRA WANG
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2018年留学热门重要留学政策盘点
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2018年留学热门重要留学政策盘点

又到了一年的年终总结,热门留学国家们也该有个总结了,想想2018年这一年国际形势的风云变幻,各国留学政策真的是翻脸比翻书还快。下面我们来盘点一下2018年这些热门留学国家的留学政策都有哪些变化,对我们留学生会有哪些利弊影响呢? 一、英国:组合式留学利好政策出台 1、专属中国学子的奖学金计划开放申请 10月22日,由英国文化教育协会和24所英国高校共同设立的“2019非凡英国奖学金计划”已开放申请。该奖学金计划专为中国留学生设计,面向正在或计划申请英国研究生(授课类或研究类)或以上学位课程、且计划在2019年秋季入学的中国学生开放。 此次“2019非凡英国奖学金计划”提供了55个名额,奖学金总额超过60万英镑,单笔最低额度为1万英镑,覆盖了工程、法学、商科、艺术、生物科学、信息技术等多个专业。 2、开始承认中国高考成绩 今年英国部分院校开始接受中国学生的高考成绩,这为许多学生申请英国高校提供了更为“便捷”化的渠道。 作为英国高校联盟“罗素集团”的成员之一,2018年10月,伯明翰大学(录取评估)宣布,从2019年起,中国学生可凭借高考成绩,直接申请入读该校本科课程。 随后,莱斯特大学、邓迪大学、肯特大学、西英格兰大学、英国贝尔法斯特女王大学等也陆续宣布接受中国高考成绩,由此可见,英国高等院校对中国优秀学生的重视度越来越高,这也为留学生提升国际竞争力提供了更多机会。 3、简化签证申请流程 2018年7月起,中国学生前往英国留学所必备的第四级(Tier4,转换学生签证到工作签证)学生签证申请流程已经简化。中国学生在申请该签证时,不再需要提供资金证明、学历证明或英语能力证明。同时,学生即使不在国籍所在国申请,也可以享受这项简化政策。 4、经历了知名大学不招收中国留学生假消息风波 11月份,一则名为《注意!英国8所名校联合禁止录用中国院校学生》的文章引来涉及的学校紧急发表声明辟谣,连英国大使馆都发出了官方辟谣消息。 虽然不代表全面拒招,但要求有所提高却是事实。英国院校规定,单一国家的学生人数不能超过一定比例。在申请学生数量增加的前提下,为了保证生源的多样性,英国高校对于招收学生的要求有所提高,也是势在必行的动作。 5、PSW签证有望恢复,英国留学毕业后或可工作两年 涵盖上、下议院的英国议会跨党派国际学生事务组向政府提交了一份48页的报告,报告中强烈要求政府改变对国际留学生的态度,将移民政策按下重启键,以吸引更多留学生来英国读书。 这是第一份针对英国国际学生的汇总性建议,包含了12项建议,而其中最受瞩目的是要求恢复PSW签证! 这份建议的目的是希望令英国重新在国际教育领域恢复全球竞争力。一旦英国恢复PSW签证,留学生就能够重新留在英国两年,这样不仅能帮英国留住精英人才,还能大大拉动英国经济增长。 对于留学生来说,英国留学签证福利给国际学生带来了很多缓冲时间,有利于在英获得更多工作机会、增加竞争力,即便是将来回国,也能够为自己的简历填上浓墨重彩的一笔。 二、美国:对国际生喜忧参半 1、H-1B和学历挂钩,硕士以上中签率提升 11月30日,美国国土安全局(DHS)公布了一项新的关于H-1B签证流程改革提案,提案一旦通过,新的申请方式将从明年4月开始施行。届时,拥有美国大学硕士及以上学历申请者的中签率将会提升16%,会有5340人因此受益。这对准备在美国工作和申请绿卡的留学生来说,无疑是个好消息。 2、F/J/M签证审查严格,高精尖专业申请受限 留学生持学生F/J/M身份进入美国,有效期就是上学学制的时长。若F/J/M签证一旦失效,第二天起算非法停留;而申请恢复签证等待结果期,不算非法停留;若被拒,从被拒那天起算非法停留。将面临被遣返及限制进入美国境内的资格。 3、Common App对课程和成绩要求更详细 CA申请系统新增Courses & Grades功能,将要求学生列出高中期间的所有课程,此外,成绩也要显示出来。虽然学校最终也会收到官方上传的成绩报告,但手动输入成绩会帮助学生对自己的成绩变化有一个概览。 10所学校需申请者自报成绩 目前,有10个学校要求申请者自报成绩和课程: 乔治华盛顿大学 The George Washington University (Washington, DC); 南加州大学 University of Southern California (CA); 俄亥俄州立大学 The Ohio State University (OH); 普渡大学 Purdue University (IN); 西弗吉尼亚大学 West Virginia University (WV); 伯明翰南方学院 Birmingham-Southern College (AL); 查普曼大学 Chapman University (CA); 爱达荷学院 College of Idaho (ID); 瑞盆学院 Ripon College (WI); 圣若望大学 St. John's University (NY); 4、留学签证申请到期时限发生变化 原规定“美签到期48个月内就可以享受免面谈续签服务”,现缩短至“到期12个月之内”才可享受免面谈续签服务。 其次,EVUS(签证更新电子系统)登记已全面启动。自2016年11月1日起,所有持有中国护照和10年期B1、B2或B1/B2签证的中国公民赴美前,必须通过EVUS更新与签证申请有关的个人信息和其他信息,此更新两年进行一次。 5、美国加强留学生审核条件,增加部分专业学生的电话调查 从今年2月份开始,美国开始针对中国内地申请人进行随机签证电话调查,且调查时间是在面签前的1至3天。调查会涉及学习计划、费用预算、所读的专业、就读课程、毕业打算等提问。 再者,赴美难度增加,签证需查15年个人信息。据悉,特朗普政府已通过严格审查签证的新规定。 根据新规定,美国领事官员可以要求签证申请人提供过去所有的护照号码、5年内所使用的社交媒体帐号、电子邮件地址、电话号码以及15年内的个人信息,包括过去的居住地址、就业及旅行历史。此外,官员如果决定某些信息会对确认身份或进行更严格的安全审查有效,那么他们还有权要求一些额外的信息。 三、加拿大:2019年的留学费用可能上涨 1、留学费用上涨 准备去加拿大深造的学生可能要“肉疼”了,因为加拿大的学费又涨了!数据显示,在2017至2018学年中,在加拿大就读本科的留学生平均学费上涨了6.3%,就读硕士的留学生其学费平均上涨了5.4%。 现在去加拿大留学,学费比本土学生要高出一倍多。而且,加拿大政府对本科留学生学费没有上限规定,部分热门学科诸如商科、工程等的学费涨幅更是最高达到20%。 2、加拿大留学签证政策新解读 加拿大将开始接受入境免签游客在网上申请电子旅行认证 (ETA,又称电子签证)。明年起,加拿大将强制要求这些旅客先提交个人资料,申请ETA,只有在官方认定不构成安全威胁时方可入境。 需要注意的是,这项ETA规定针对持免签护照的外国旅客,持中国大陆护照的入境者并不在列。但是持有中国香港护照、中国台湾护照的入境者需要填写ETA。这项ETA规定主要针对持免签护照的外国旅客。 3、加拿大政府出台了新的工签政策 近年来,加拿大政府相继出台了两个特别针对留学生的优惠移民政策: (1)学习期限满两年的,毕业后即可申请三年的工作签证; (2)实行加拿大经验类移民类别。   四、澳大利亚:对待外国学生申请更严苛 1、2019年学费上涨 2018年年初,澳大利亚上调了来澳留学的学生最低生活费标准:学生个人12个月所需的生活费由每年19830澳元上涨至20290澳元。 截至2018年11月27日,澳洲各大学的2019年的学费全部公布了。像墨尔本大学、悉尼大学等众多留学名校都是1000-3000澳币左右的涨幅。同时官方2019澳洲最低生活费标准也同时上涨:参考澳洲移民局给出的最新的生活费参考标准,学生个人在澳洲12个月的所需的生活费从目前的19830澳币/年上涨至20290澳币/年,相当于一年增加了910澳币。在过去10年澳洲留学生的学费和生活费上涨了整整166%!目前,澳洲留学的学费和生活费已经排名世界第一。 2、对待外国学生申请更严格 在签证申请上,澳大利亚的管理内容也表现得更加严格,将一改此前“签证材料不全还可补交”的做法;学生在申请签证时递交的材料必须“完整”“真实”,否则有可能被直接拒签。 3、SSVF签证新政上线 近年来,澳大利亚也在不断出台新政吸引中国留学生。2012年起,澳大利亚实施了学生签证审核新办法,简化签证流程、松绑了语言要求、放宽学生打工时间。 另外,今年澳洲也对中国推出了一系列签证简化措施,包括学生签证类别从八个减为两个,首次试行中文签证,首次在中国开通网上签证,以及试行十年签证。 4、放松了留学生的就业规则 从3月23日起,所有学士学业毕业生,无论任何专业领域都可以在澳大利亚工作两年,而硕士毕业生可以工作三年,博士毕业生则是四年。 五、法国:留学成本将大涨 1、留学成本将大涨 2018下半年,总理菲利普宣布了法国新的留学生政策,其中学费猛增!计划中法国政府希望通过简化签证和注册流程以及增加助学金比例等吸引更多优质留学生,同时提高法国高校的知名度。但对于非欧盟经济区的留学生,法国打算提高他们在公立大学的学费。费用将从现在的本科生每年170欧元、硕士生243欧元以及博士生380欧元,大幅提高到2770欧元、3770欧元以及3770欧元,涨幅达十几倍。 原来没涨价的话学费+生活费,法国留学费用大概是:公立大学本科研究生平均6-8万元人民币/年;私立大学本科研究生:10-18万元人民币/年。如果按照上面说的那样涨16倍,这下子,去法国一年就不是10-20万左右的事情了,那就是150-200万左右的事情了,对于普通小康家庭来说,这个费用可能就承担不起了。 这个政策不仅仅影响到了中国已在法的留学生和准备赴法的学生们,而且不少准备赴法国的非洲留学生计划改道中国来留学。 2、将施行 “人才护照” 2019年3月,法国将施行 “人才护照”,向高水平博士生直接签发4年有效期 的签证,留法学生从获得毕业文凭日期算起的4年内,可申请一年居留签证,用于重返法国找工作或创业。 六、日本:赴日本留学审查严格化,中国学生获签率较为稳定   日本计划从2019年4月起,导入新的在留资格(签证),持1号、2号签证的技能实习生的工作年限将从5年 延长至10年,获得2号签证的可以为配偶及子女办理“家族滞在”签证。 各大学开学季,日本各地入国管理局开始严格审查赴日留学生的在留资格, 尤其面向东南亚国家留学生的在留资格签发率明显下降。尼泊尔从约48%锐减至8%左右,斯里兰卡从约51%骤降至3%,孟加拉国从约58%降至约3%,缅甸也从74%减至约20%。而另一方面,中国和越南的签发率则没有太大波动,依然维持在9成左右。 日本媒体分析认为,顶着留学的名义到日本“打黑工”的现像的确存在,为了留学日本伪造资产证明的事件也常被曝光,为了不让留学生失踪人数逐年增长,是审查严格化的主要原因。 随着安倍首相的访华成功,舆论普遍认为2019年中日逐渐转暖是个大趋势。日本对外留学政策不会出现大的波动,像鼓励留学生在日就业这些政策仍会执行。而且后年将是日本东京奥运会举办年,据相关数据,到时候日本年轻劳动力缺口巨大,所以留学生工作签证政策会日趋宽松。   七、新西兰:中国学生状况大有改善 1、电子签证方便中国留学生 新西兰公布了两项签证最新政策,包括电子签证和在线支付签证费用等,流程更方便,中国公民在网上签证申请系统缴费时,将可以使用带有"中国银联"标记的借记卡或信用卡。同时,新西兰移民局推出了全新的学生签证直通车,可让学生在选择学校和课程期间顺利过渡。 2、享受与本土学生相同的学费待遇 对于学生的留学生活,新西兰政府提供了全球领先的国际学生照顾和保护体系,充分消除了家长的担忧。 新西兰政府对留学生毕业后工作签证进行了改革:获得本科或以上学位的毕业生可获得新西兰为期三年的开放性工作签证;如果在新西兰攻读博士,留学生可以享受与本土学生相同的学费待遇,而且配偶可以在新西兰工作,其子女也可享受与本地学生相同的就学政策。 随着世界整体经济、政治等方面的波动,一些主流留学目的国的留学政策都会发生不少的变化,希望在读的留学生和正准备留学的学子及时掌握目的国相关政策变化,做好相应准备。   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   来源:liuxue315 排版:KYRA WANG
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演艺圈地震,哪个途径最适合演员快速移民?
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演艺圈地震,哪个途径最适合演员快速移民?

“2019可能会是过去10年里最差的一年,但却是未来10年里最好的一年。” 美团网王兴曾有过如此的引用,没想到这句话却是当前演艺圈的真实写照。 寒冬是今年演艺圈出现频率最高的字眼,尤其是影视行业。 随着阴阳合同、明星天价片酬的揭露,在定期定额征收改为查账征收、以及查税风波带来的影视行业税收补缴等一系列政策的刺激下,行业中各种不确定增加,危机不断加深。 此外,为了拓宽演艺事业,在自己的演艺道路上挖掘更多潜力,艺人们也会选择出国发展。 其实,为了迎合自己事业和家庭的发展需要,在国内娱乐圈早已移民的明星比比皆是。不管是导演还是演员,关于他们为什么选择移民,都只不过是想多一种选择。 当然对于陈凯歌、邬君梅这样的大牌导演、知名演员来说,国际大奖获得不少,申请美国杰出人才移民EB-1A自然水到渠成,成功率也更高,全国乃至全世界人民,都知道他们是十分杰出的人才。 那么作为一个普通的演员,申请EB1A的可能性有多大呢? 首先,对于演员来说,最具有代表的就是作品。 不管是影视作品还是电视作品,票房和收视率就是最好的证明。就算不是主演,在剧中是重要人物也是足够证明其优秀的。 其次,媒体报道和专访这一项通常都是基本满足项。 试问,哪个演员会缺少媒体报道?媒体不断的宣传,持续的曝光是每个演员的必经之路,也正是通过大量的媒体进行宣传,演员的知名度,演员的杰出才得以大肆的传播。 最后,衍生的附加项也是条件满足的可选项。 围绕着演员的作品衍生出的票房收入,超高的收视率以及相关的奖项等等都是EB-1A申请的基本条件。 综上可见,EB-1A是演员乃至演艺圈人士移民美国的最佳途径。 EB-1A只要求申请在行业内具有杰出的成就和贡献,对于演员或是演艺圈人士来说,一些相关的国家奖项、媒体报道或是在国内国际舞台上的演出,甚至是高收入等等,都足够去证明自己的影响力。   案例:以演员M为例,根据现有政策,能否申请成功? M演员现状: 从配角开始,稳步发展演艺事业 非一线,没有获过国际大奖 最近参演的电影不是主角,但是反响热烈 中国影视演艺协会会员,协会可帮助出具证明信 根据目前政策,国际影响力演员成功概率非常高,但是针对M这种演员,也不是没有可能,首先虽然M女士不是领衔主演,但都是剧中的重要角色,一样具有说服力。且M女士还是中国影视演艺协会会员,协会配合出具了相关证明信,这又再次加大了材料的证明力度,并且本人态度非常积极,充分准备,所以最终的结果当然是申请成功了。   参考来源:外联出国 排版:KYRA WANG 外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道!|居外专栏

相信每个人都经历过高考,因为它是高三学生最重要的转折点。在考试期间学生们都有共同的烦恼及压力,而这些烦恼都是必然的。考试通过的学生可以踏入新的学习环境、可以追求自己的梦想。泰国教育制度自古以来一直都在不断地完善其不足之处并取得卓越的进步,其中高考就是一个例子。本篇文章将给大家分享泰国高考各个阶段的演变。 第一个时期为1961年前,由于泰国特殊的社会背景以及教育体制,泰国各大学通常自主进行人才的选拔,通过设置题目和标准来实现各自需求的实现。 第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合考试向国家统一考试的过渡。这一阶段教育体制的集中化趋势逐渐加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益凸显。在这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶段: 1961―1962年的联合考试雏形期、1962年的多所大学联合考试期。 1963―1998年的统一考试期,泰国对于多元人才需求的日益重视,开始加强院校人才培养的多层次、多样化意识。 第三阶段则以统一考试为标志,开始了泰国制度化考试的新时期。 1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将“一年一考”更改为“一年两考”,与此同时,开始重视学生高中学习期间的成绩,并首次将其纳入国家的高考评价制度之中。 第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出现了巨大的变化,多元化的招生录取制度开始形成。考试制度逐步重视对学生的赋权,尤其是考试项目、高考时间与学生息息相关的项目等,其日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同时也显示出了泰国高考制度“以人为本”、“以考生为本”的理念。 第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再次进行了重构: 第一,由于GPA的取消,GPAX的比例得到相应提高,其权重由原先的10%上升为20%。 第二,O-NET仍然维持在30%左右。 第三,AT测试的权重设置为50%,这其中又进一步细分为GAT(普通能力测试)和PAT(专业能力测试)。其中,为GAT给予10%―50%的权重设置,此项目意在考察个体是否具备完成本科学业任务的能力;为PAT给予0%―40%的权重设置,以此来考察个体的专业基础知识掌握情况。 在考试的制度上各个国家的高考制度都不一样,在中国是属于“一考制”,全国在规定时间内统一进行考试。而泰国是分两次考试,即:O-NET (每年2月)和 GAT PAT(每年3月)之后再以几部分按百分比合算的成绩及学生个人的专业基础知识掌握情况来申请大学。 泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识考试占30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测试模式,把高中的高等知识考试改为”一般能力倾向测试”和“学术能力倾向测试”,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测试所占的比例也是取决于各个大学和专业的规定。 每年除了统一考试之外,高中阶段成绩非常优异的学生,可以在高三那年的7月份凭GPA(高中三年的综合评价成绩)向大学申请免试入学。 总之,泰国的高考制度非常灵活、科学,侧重于对学生综合能力的要求,因此学生在校的学习生活也是多样化。 责编:Zoe Chan   清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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留学记:在瑞典隆德大学留学是怎样一种体验?
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留学记:在瑞典隆德大学留学是怎样一种体验?

选择去瑞典留学是一个偶然,行前对这个国家了解有限,心中有数的只是高等教育声誉不错。不过让人印象深刻的是,开学之前,学校已经开始事无巨细试图帮我们融入当地生活和学习环境,譬如我就读的隆德大学社会科学院让我们和本院系高年级学生建立起直接联系,国际办公室设立非正式的社区小组,由本国学生牵头,帮助大家尽快熟悉当地情况。事实证明,这些努力的最大作用是让我们对陌生环境不那么“恐惧”,由于生活习性和个人性情的差异,入学后,和这些被学校“强扭”在一起的人绝大部分都没了联系。 相信在欧洲留学的人入学之初都有相同的体验,学校古老的建筑、教授们卓越的学术成就、所在地区如诗如画的自然风光,让大家在开学前两周变得异常兴奋。但是生活的考验随之而来。 “臭”名昭著的瑞典名菜 在吃方面,来自瑞典以外地区的我们,对两道瑞典“名菜”(即经久不衰的瑞典肉丸和“臭”名昭著的鲱鱼罐头)充满着好奇,每当夜幕降临时,总有一群又一群学生聚在楼下草坪上激动地打开鲱鱼罐头,那股恶臭味把所有人整得在草坪上乱窜。   平日肯定没人再去碰鲱鱼罐头。眼前的苟且是在瑞典餐馆吃一个便饭都略显“奢侈”,如果不是家底十分殷实,自己做饭成了不二之选,而瑞典的食材选择又十分有限。在学业压力之下,瑞典肉丸真是一种神奇的食材,可以任凭你煎、煮、炸、烤,操作简单且味道尚可。随着慢慢适应新的学习节奏,研究烹饪也成了我们不少中国留学生的一大爱好。 用Fika突破语言障碍和文化差异 在社交方面,语言障碍和文化差异都折磨着我。一小部分中国留学生除了学习之外,会选择留在中国人的圈子里。事实上,大部分欧洲国家的学生都心态开放,交往起来并不难。 就我个人而言,刚入学之时,虽然学术英语勉强够用,但是日常交流却有些困难,一方面是对大家常用的词和句子即使知道,但初听起来显得有点陌生,另一方面大家谈论的生活、社会和政治话题,由于人生阅历和知识面的限制,总感觉插不上话。偶尔熟悉的话题,搜肠刮肚地组织好语言和内容之后,大家已经不知讲了多少个新话题了。 在这些困难的刺激下,我暗自立下目标,克服这些问题。我几乎每天都去学校经管院门口领一份免费的Financial Time(《金融时报》)的欧洲版,花上一两小时阅读,并试着每天和来自不同国家的欧洲朋友们聊一两个小时,瑞典人谓之Fika,就是几个朋友喝着咖啡和茶天南地北地瞎聊。与此同时,每周末都风雨无阻地跟着欧洲朋友去参加学生们办的派对,真是体会了浅社交的真实含义。大家在派对上聊得很开心,之后也是各干各事、各走各路,真正会接着联系的不多,但真能保持联系的,多半都成了好友。 四五个月下来,积累了不少能聊和玩在一起的欧洲朋友,日常交流的难关也基本攻克了。和朋友们一起做饭、分享不同国家的食物、经常一起到周边各国旅行,也成了生活的常态。更重要的是,能和欧洲朋友们深入交流让我对当地社会有了更深的理解,也让生活变得轻松惬意起来。需要声明的是,我绝不是“自我欧洲中心主义”(ego Euro-centralism),只是想更好地了解当地社会并试着融入。 瑞典人的“被动攻击性人格” 在瑞典留学,同学之中比例最大的当然还是瑞典学生。 如果只是点头之交,我深觉他们最好相处,偶然碰到聊几句, 说话时他们随时都保持着职业般的微笑,任何事说起来都是那么积极乐观向上。但是如果要深交,他们恐怕又是最难相处的,只有亲身体会了,我才知道为什么欧洲其他国家的人都说瑞典人很大比例都是“被动攻击性”(passive aggressive)人格。 在交往过程中,他们从不主动说你的某个行为让其不舒服,但是会让你意识到总有什么地方不对,可能由于文化差异,我就得不停地猜。记得一次系里一位帅气的瑞典少年和一位香港女孩子试着谈恋爱了,自然是引来我们一顿八卦,结果他不停和我们这群人讨论私人生活的界限,什么是rumor(流言)和gossip(八卦)的边界。他说得多了我们自然就意识到他对某个具体的事情有意见了。后来经瑞典同学点拨,终于明白他不希望我们谈论这件事,因为他同时还中意系里另一个女孩。在瑞典文化里,多尝试总是好的,谈恋爱也不例外。 英语和瑞典语,哪个更重要? 事实上,刚开始的半年,学业的困难不比生活少。开学之初,大学为所有国际学生提供免费的瑞典语课程,并鼓励大家学习这门新语言。我也不能免俗,报了一个瑞典语课,上了两次课后,就已经感觉吃力了。学业压力之下,两次连续缺课,再去已经如同听天书;加上住在一个以大学为中心的小镇,瑞典人的英语口语水准之高,基本接近母语,以至于完全没有“补救”的机会,不得不做了一个“逃兵”。 绝大部分在瑞典的留学生恐怕和我的情况相当,课业压力下难以坚持瑞典语学习。但是,毕业后想留在瑞典找工作,除非是当地就业市场亟需的理工医专业或者大学教职,一般还是需要会瑞典语的,这也是相当一部分留学生难以在当地找到工作的重要原因之一。 瑞典绝大部分高校的硕士及以上学位课程都是全英文的。对于初到的中国学生而言,要突然适应新的课程教学模式亦不轻松。以我所在的社会科学为例,课程基本以读写为主,每周皆有不低的文献阅读要求,并要求写相关的评论、报告、小论文等。而且课程以讲座+小组讨论+课堂报告为主,我们这些国际学生大多阅读速度不快、小组讨论有话说不出、随堂演讲磕磕碰碰,不知制造了多少课堂笑话。好在绝大多数欧洲学生能够理解地看待这一切,多多少少有助于我们克服紧张和羞涩。  其实,听课、讨论和演讲,一般三五个月都能克服。对国际学生而言,最难者在写,除了基本语法问题之外,要掌握英文写作的逻辑和谋篇布局的方式,绝非一朝一夕之功。在最初的两个月,任课老师在我作业的长句上,打了不知多少问号,让我深深意识到英语写作不是句子游戏,而是要用简单的句子和英文特有的写作逻辑及结构去清晰表达所要表达的内容。经过反复地训练,从两千单词的评论到一万单词的大论文,慢慢也能够应付。但是这需要持之以恒地阅读和写作,不断向英文写作的大师们学习,从阅读到模仿,从改写他们的句子到形成自己的写作风格,以达到可发表之水平为最低限度。绝不要因为英语写作不能达到理想的水平而焦虑或放弃,也绝不要想当然认为自己写作已经“够格”,这是一件永远在路上的事。 回顾在瑞典两年的学习,一个最真切的体会是,出国留学必须要走出自己的舒适区,要尽全力去拥抱新的生活。当我们能够去很好理解来自世界各地的人,抱着欣赏的态度,我们回过头来看自己,也会发现自己也变得easy going(随和)和flexible(灵活),生活中一些不必要的执念也被“治愈”了。     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   来源:SINA 排版:KYRA WANG  
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出国留学 哪儿生活的成本最高?
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出国留学 哪儿生活的成本最高?

随着全球国际学生流动竞争的持续加剧,人们越来越关注留学目的地相关生活成本。近日,一个专门为全球国际学生服务的海外住宿预订平台——学旅家网站(Student.com),对比了当前全球留学目的地的生活成本以及近年来的一些跟踪研究发现,美国和英国部分大城市仍然位列全球生活成本最高的城市之一。 日前,学旅家网站发布了《焦点城市:2018年全球学生住宿指标》调查报告。此次调查的代表性样本为2016年11月1日至2017年10月31日间通过学旅家网站预订住宿的1.2万名国际学生。与之前在线预订服务的报告不同,今年的调查覆盖了包括美国、英国、加拿大、德国、西班牙、法国、爱尔兰、南非、新加坡和澳大利亚等在内的全球125个留学目的地城市。 报告发现,在2017年,国际学生平均每周要支付的租金为214美元,实际上略低于2016年的平均水平。然而,全球平均水平的小幅下降并无法表明住房成本有所下降。学旅家网站首席执行官卢克·诺兰(Luke Nolan)表示,为学生提供更多的信息资源和住房竞争是导致预订更加实惠的因素之一。“全球范围内,学生在搜索信息和预订住宿的时候变得更加精明。他们能够获得较多的信息和资源,并能迅速了解自己留学目的地可供选择的住房。”卢克·诺兰还表示,在拥有大量学生住房选择的城市,越来越多的供应商开始意识到,有必要采取价格竞争的定价方式,并开始考虑为学生提供一些额外的优惠,例如团体折扣、现金返还等。 目前,全球主要留学目的地城市平均每周的租金费用在300美元左右。其中,美国波士顿以464美元排名第一,成为今年生活成本最高的城市,美国纽约、英国伦敦、澳大利亚悉尼和美国西雅图依次位列第二至第五名,租金费用分别是402美元、339美元、305美元和281美元。此外,第六名至第十名分别是美国普罗维登斯278美元、美国圣地亚哥275美元、英国牛津271美元、爱尔兰都柏林269美元、英国剑桥和美国洛杉矶均为257美元。 报告还发现,国家比较中生活成本最高的留学目的地国家为澳大利亚,平均每位国际学生每周的租金费用约为255美元,比全球平均水平高19%。相比之下,美国和英国都低于全球平均水平,国际学生每周租金费用分别为204美元和212美元。此外,西班牙、南非、新加坡和美国的一些小城市,如佛罗里达州的塔拉哈西和佐治亚州的雅典,在2017年的样本调查中被列为生活成本最低的留学目的地城市。其中,排名最低的留学目的地城市平均每周租金费用很低,大约100美元。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学的机会。 来源:中国教育报 责编:Zoe Chan
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PANTONE权威发布2019年度色:珊瑚橙

全球权威色彩开发研究机构PANTONE发布了2019年流行色:PANTONE16 – 1546珊瑚橙。明快的色调让人感到轻松愉悦,温暖治愈。这个内涵丰富、灵动快乐的颜色,值得我们深入了解。 顾名思义,“珊瑚橙”这个名字来源于海底里丰富迷人的珊瑚礁群。这是一个由微生物组成的生态系统。由于群落的组成、活力以及多样性的不同,珊瑚礁会呈现出丰富的颜色。这样温柔、明快色调同样也反映出人类乐观、快乐的天性。当下社会,人与人之间通过数字技术、社交媒体等途径联系得更加紧密。然而,与虚拟的事物接触久了,人们反而会生发出触摸真实世界的渴望。珊瑚橙这一色彩就强烈地表达了真实、自然的交流渴望。 PANTONE色彩研究所(PANTONE Color Institute)执行董事利亚特丽斯•艾斯曼(Leatrice Eiseman)解释称:“如今,人们越来越渴望真实交往,PANTONE珊瑚橙的色调活泼,体现出人与人之间的温情以及饱满而又快乐的情绪,容易激发共鸣。” 同样,珊瑚橙可以给很多家庭带来耳目一新,放松自在的感受,这个颜色同样也是地中海的显著标志。在那里,各种色彩明艳的豪宅让人想起从暗礁中升起的堰洲岛(barrier islands)。而这些建筑色彩的灵感来源正是珊瑚橙。 1. 蔚蓝海岸山顶豪华别墅 这座充满生机的山顶别墅建于20世纪50年代,位于法国南部的蔚蓝海岸地区,曾经的主人是一位富有的意大利伯爵夫人。尽管它最近被翻修过,但因为地理位置面朝波光粼粼的海景,融于灯影闪烁的城景,这使得整座别墅依然焕发出如传统佛罗伦萨建筑一般的复古情调。这座古老的建筑,不仅拥有富有年代感的图书馆、客厅和橘子园,也有现代最奢华、先进的厨房与无边游泳池。 560万欧元(约合4406万元人民币) | 法国里维埃拉蘇富比國際房地產 2. 精致的阿尔加维现代别墅 这座宏伟宽敞的别墅坐落在葡萄牙,地处风景如画的阿尔加维地区,充满了现代活力。整座建筑离码头和海滩只有几分钟的路程。别墅内拥有华丽的园林式花园,设有海水循环游泳池、果树林以及原始的高尔夫球场,是户外运动爱好者的完美天堂。不仅如此,室内设施也令人惊叹:除了宽敞通透的房间,精致的大理石地板外,地下室还设有电影院和健身中心。 192.5万欧元(约合1513万元人民币) | 葡萄牙蘇富比國際房地產 3. 品位非凡的Opatija别墅 这座别墅坐落在著名的克罗地亚温泉小镇Opatija,珊瑚橙色的外观点缀了“海蓝宝石”一般的亚得里亚海。这里成为奥匈帝国精英们的最爱。仅从延伸出的主露台来看,你可能难以置信:这座建筑已经有近一百年的历史!传统与创新相融合,让它呈现出独特的风貌。 2175万库纳(约合2305万元人民币) | 克罗地亚蘇富比國際房地產 也许你能感受到,Pantone16-1546珊瑚橙是“一种带着金色基调和柔和感的色彩”,充满活力、温柔,为处于不断变化中的人们提供舒适感和浮力。它不仅仅是一种漂亮的颜色,也在不断提醒人们反思如今的生活:我们必须和周围的一切和谐相处,无论是自然环境,还是人类彼此。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供   译文:吴洁 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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有这样一个地方,被称为伦敦市中心最后的“村庄”|居外专栏

马里波恩(Marylebone)是置于繁华都市中的安静“村庄”,也被人们称为伦敦的最后一个“村庄”。 位于伦敦一区,离伦敦传统富人区梅费尔(Mayfair)仅有十几分钟的步行之遥,与漂亮的海德公园也仅一个街区之隔。这里有着宁静舒适又好客的乡村氛围;温馨的书店、家庭经营的糕点店、高档的精品店、花园广场……它将文化遗产、高品质生活和社区活力融为一体。 Marylebone以各色古典房屋建筑而著称:宏伟的乔治风格的广场和阶梯,以及爱德华和维多利亚时代的别墅改建来的公寓,让这里具足西方历史人文气息。而街巷转角的惬意咖啡馆、精美家饰店、热闹的酒吧餐厅、还有每周日的农夫集市……让你在这时髦的社区里瞬间融入这无法抵挡的生活气息。 换言之,Marylebone在现代化的伦敦都市内,保留了当地传统的特色——在这里生活,既能享受伦敦一区优越的地理位置,同时又受益于马里波恩村(Marylebone Village)的宁静——如果将Marylebone比做一位翩翩绅士,那么他就是在富有而精致的外表下,有着友善而务实的内心。 英国媒体常常大谈“为什么人人都想住在Marylebone”,这里对各年龄段的人都具有吸引力:发达的交通便于前往优质的学校和工作场所,因而吸引著家庭和上班族;同时,从Marylebone能方便到达西区各大餐厅和剧院,也因此吸引了一些老年人。 米其林餐厅聚集地 顶级厨师们也愿意携带绝技在此安家落户,开设门店。今年12月,米其林星级厨师Simon Rogan以及他的餐厅Roganic将永久搬至Marylebone。除了Roganic,该地的米其林餐厅还有Chiltern Firehouse和Trishna。 伊丽莎白线线上站点 新的邦德街伊丽莎白线火车站(Bond Street Cross Rail station)位于Marylebone的南部边界处,将于2018年年底完工。伊丽莎白线链接伦敦市中心、金丝雀码头和希思罗机场,并将大大缩短旅行时间,这也使该地区更加具有吸引力。 豪宅鉴赏 这座三层别墅有着英国传统住宅的古朴与大气。它的前身是英国广播公司BBC的办公楼。 这套新改建的别墅有着完美的装修,最大的特色是直通最顶层的中庭。使大量的自然光倾斜而下,遍布所有房间,使室内具有绝佳的采光性。 三层中的两层设有开放式的格局。两间主卧室都带有淋浴卫生间和换衣间,另外还有两间客房。房屋的设计简约大气,给户主自大的自由度来选择自己喜欢的室内设计和生活设备。 房屋还设有24小时礼宾服务,直接通往房屋的地下停车场。此外,户主还可以享用附近的,位于摄政大街上的五星级酒店伦敦朗廷酒店(The Langham London)的豪华休闲娱乐设施。 这座联排别墅的地理位置,有着令英国人向往的W1开头的邮编,位于Marylebone的最中心地带,比邻梅菲尔、摄政公园和艺术气息浓厚的费兹洛维亚区。在此居住可以尽享伦敦最后一个时髦“村庄”带来的田园牧歌。The W1 London现正在居外网上以约¥9,563万元挂牌出售。 责任编辑:Zoe Chan   伦敦高端房产界名人Gary Hersham专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@香港六合彩开奖号码 www.kqwww.com.cn,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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壕无人性!九位数豪宅现金全款付清 澳洲再现土豪

澳洲首套价值9位数的房产已经完成交割,记录显示,这处澳洲最昂贵的房屋,没有依靠任何银行贷款,竟然是用现金结算的。 据Domain网站报道,软件巨头Atlassian的联合创始人Mike Cannon-Brookes,是这处价值1亿澳元的Point Piper豪宅Fairwater的买家,他在附近的Double Bay还有3栋房子,也都没有抵押贷款,毕竟他是澳洲最富有的人之一。 这出豪宅占地1.12公顷,紧邻澳洲另一处最昂贵的房产,其业主是Cannon-Brookes的好伙伴,Atlassian联合创始人Scott Farquhar,他去年以7100万澳元的价格购买了这处名为Elaine的豪宅。 佳士得国际拍卖行的Ken Jacobs拒绝对Fairwater拍卖的细节发表评论,但此前他曾指出,这种级别的买家不需要抵押贷款。 他说:“如果他们真的有抵押贷款,那也只是因为考虑到自住房地产的贷款低利率,杠杆化资产并在其他地方投资,是有经济意义的。” 当地消息人士称, Cannon-Brookes一家已经在交割前搬进了该房产。 该房产上市仅两周后, Cannon-Brookes夫妇相中了这处房产,并告诉Domain:“我们想在这处历史悠久的房产里抚养4个年幼的孩子,房产中充满了爱和欢笑。”   Fairwater是悉尼港最大的私有房产,由著名维州建筑师John Horbury Hunt设计,并于1881年建造,这处住宅还是澳洲最重要的遗产建筑之一。 它最初的主人为股票经纪人Francis Edward Joseph,最后一次交易是在1901年,当时被《悉尼晨锋报》联合创始人John Fairfax的孙子James Oswald Fairfax爵士所购买。 已故的Fairfax夫人Mary的遗产执行人挂牌出售,Mary在一年前去世,享年95岁。 Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar在今年的《澳洲金融评论报》富豪榜上,位列第11位和第12位,身家高达51.6亿澳元。   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   参考来源:今日悉尼 排版:KYRA WANG  
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刘强东澳洲婚房终出手,卖啥价,长啥样?

在长达3个多月的调查之后,明尼苏达检方的发言人Mike Freeman周五宣布,不对刘强东性侵一案提起诉讼。这意味着刘强东将不会有牢狱之灾,但仍可能面临民事赔偿,不过破财消灾对于他来说已经是最好的圣诞礼物。 在网上零售商京东的份额自8月份被指控在美国强奸一名21岁的中国女大学生以来,从16.67%下降到14.02%。不过这只是左手转移到右手的小把戏,远不止如此,刘强东最近简直双喜临门,一直待售的婚房也终于转卖出手——章泽天刚刚以1600万美元的价格出售了他们的婚房,在澳大利亚悉尼的顶层公寓。 该公寓以1800万美元的价格在2017年1月挂牌,先由房产中介公司Ray White Residential Sydney的经纪人洛登负责出售,然而迟迟没找到买家。今年4月,这套公寓又通过苏富比国际(Sotheby’s International)的经纪人理查德•沙勒豪布(Richard Shalhoub)负责出售,而且主动将价格降至1500万~1600万美元。 早在2015年4月(也就是在婚礼半年前),国外媒体就报道刘强东花费1620万澳元(不算印花税等税费),在奶茶妹妹(章泽天)名下购置了澳大利亚悉尼一套顶三层的顶层豪华公寓,以作为两人花烛夜的婚房。按照当时的汇率,该公寓约为1221万美元或8400万元人民币。 该套豪宅位于悉尼岩石区(The Rocks)Stamford Residences楼盘的顶层,为著名建筑师芬奇(Kann Finch)所设计,内饰则是由另一位澳洲知名的室内设计师韩默尔(Thomas Hamel)负责,落成于2012年。 俯瞰着悉尼海港,距离皇家植物园和悉尼歌剧院等标志性建筑仅有几步之遥。这栋占地598平方米(6,400平方英尺)的28层顶层豪华公寓分为三层。古典优雅与现代时尚的完美结合;装饰风格融入了中世纪元素的现代设计。 开放式概念的起居区,连接不同楼层的宽敞的曲线楼梯,设有天然木质墙壁, Pietra意大利高端灰色大理石地板。 位于28层的这套豪华公寓,拥有开阔的全景视野,可以俯瞰海港大桥和悉尼港的美景;共有4个卧室及5个洗手间。内部有适合正式和非正式场合的大理石客厅及餐厅,多媒体放映厅,有独立电梯及两处超过600平米的屋顶平台等。 位于悉尼历史悠久的Rock区,是绝佳的位置, 地理位置优越,可以从我所能描述的纯粹富裕的轴心中获益,“Ray White住宅公司负责人Michael Lowdon去年表示。 如果内部空间还嫌不够,那么全面的落地窗可以从悉尼海港大桥一直到蓝山,240度全景俯视。他感慨 “这是悉尼市场上最令人惊叹的顶层公寓之一!”   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。   关注居外网官方网站 或 微信号(juwaiwechat), 获取全球90+个国家百万房源信息,以及专业的房产投资分析。   参考来源:澳洲新闻网,纽约时报,Domain、南华早报等 排版:KYRA WANG
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